Pintores para casas en venta en Austin, Texas
Díganos el día en que su casa sale a la venta. Planeamos hacia atrás desde esa fecha: recorrido, pintura, lista de pendientes y limpieza, todo terminado antes de que llegue el fotógrafo.
¿Para cuándo es la venta?
El calendario
Cada trabajo sigue las mismas seis fechas. Díganos la última y nosotros completamos las demás.
Recorremos la casa con usted o su agente, elegimos un tono neutro entre tres y enviamos un precio por escrito.
La cuadrilla llega temprano, cubre pisos y muebles, resana, sella con caulk y después pinta.
Usted o su agente la recorren con nuestro jefe de cuadrilla. Lo que falte se corrige ahí mismo.
Se retira la cinta, se aspiran los pisos, se limpian puertas y ventanas, y las llaves vuelven a usted.
Pintura seca, líneas limpias y una puerta principal que se ve nueva.
La fecha que nos dio es la fecha desde la que planeamos hacia atrás.
Elija según cuánto de la casa necesitan las fotos. Escribimos el precio después del recorrido, con los cuartos, las manos de pintura y las fechas.
Lo que los compradores ven desde la banqueta.
Se cotiza después del recorrido
Los cuartos con los que empiezan las fotos de venta.
Se cotiza después del recorrido
Todas las paredes por dentro, más el paquete de Puerta principal por fuera.
Se cotiza después del recorrido
Cada paquete es un trabajo único con un precio por escrito para su casa. No es un seguro, un plan ni una membresía: no hay costo anual ni nada que cancelar. Las reparaciones que encontremos después del recorrido se cotizan antes de hacerlas.
Las temporadas de venta en Austin
El año tiene su ritmo. Así cambia el calendario.
Las ventas se juntan. Reserve la semana que le dé su agente; el calendario se llena primero.
Mar a jun
Interiores en cualquier momento. El trabajo exterior empieza al amanecer y para antes del calor de la tarde.
Jul a sep
Los días templados y las mañanas secas favorecen el trabajo de la fachada.
Oct a nov
A menudo son las semanas más tranquilas del calendario y las más fáciles para un aviso corto.
Dic a feb
Para agentes y vendedores
Los agentes nos mandan la fecha de venta y la dirección. Los vendedores reciben el precio por escrito y tienen la última palabra.
Una foto por mensaje al terminar cada día de trabajo
Un recorrido de la lista de pendientes antes de devolver las llaves
La factura va al vendedor, con copia al agente si el vendedor lo autoriza
Una nota breve sobre la pintura usada, para el expediente de la venta
Trabajo terminado
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Fotos de ejemplo.
“Mandé la fecha de venta un lunes. El recorrido de pendientes fue el jueves y el fotógrafo llegó el miércoles siguiente. Nunca tuve que perseguir a nadie.”
“Pintaron la puerta y el porche en dos días y mandaron una foto cada tarde. Ya estábamos en Denver.”
“Un tono neutro entre tres tarjetas, elegido en el recorrido. El precio de la factura fue el mismo que el escrito.”
Reseñas de ejemplo.
Zona de servicio
No trabajamos en casas de San Antonio ni de Waco, ni más allá de Bastrop. Si su casa queda fuera de la zona, se lo decimos en la primera llamada.
En cuanto tenga una fecha. Puerta principal muchas veces cabe con poco aviso. Toda la casa necesita cerca de un mes en el calendario durante la primavera.
Sí. Movemos los muebles al centro del cuarto y los cubrimos. Una casa vacía avanza más rápido y cuesta menos prepararla, así que díganos cuál es su caso.
No. Muchos vendedores ya se mudaron. Díganos cómo entrar y le mandamos una foto al terminar cada día de trabajo. Usted o su agente recorren la lista de pendientes con nuestro jefe de cuadrilla.
Los cuartos y las superficies, las reparaciones, las manos de pintura, los productos y acabados, el número de colores, la limpieza, el calendario, el anticipo y el saldo. Lo que no esté escrito no está en el precio.
Sí. Las casas construidas antes de 1978 pueden tener plomo en la pintura vieja. La regla de la EPA para renovación, reparación y pintura aplica al trabajo pagado que altera la pintura en estas casas, y la empresa debe tener la certificación de la EPA. Díganos el año en el recorrido. Si la casa está cubierta, colocamos barreras de contención, no lijamos la pintura en seco, limpiamos con aspiradora HEPA y le entregamos el folleto de la EPA sobre el plomo antes de empezar. El número de la empresa está en el pie de página, y este trabajo agrega tiempo al calendario.
Elija su fecha
Lo más rápido es un mensaje de texto. Si prefiere escribir, díganos la dirección, el día en que sale a la venta y los cuartos que tiene en mente.