El calendario de la fecha de venta
Seis fechas, contadas hacia atrás desde el día de venta
Díganos la fecha de venta y la dirección. Esto pasa en cada fecha y esto le toca a usted.
- 21 días antes
Paso 1: Recorrido y colores
Recorremos la casa con usted o su agente, elegimos un tono neutro entre tres y enviamos un precio por escrito.
Usted nos muestra los cuartos y dice qué se queda.
Nosotros medimos, revisamos las molduras y escribimos el alcance.
- 14 días antes
Paso 2: Empieza la pintura
La cuadrilla llega temprano, cubre pisos y muebles, resana, sella con caulk y después pinta.
Usted deja la casa vacía, o nos dice qué mover.
Nosotros mandamos una foto al terminar cada día de trabajo.
- 7 días antes
Paso 3: Lista de pendientes
Usted o su agente la recorren con nuestro jefe de cuadrilla. Lo que falte se corrige ahí mismo.
Usted señala lo que no le guste.
Nosotros lo corregimos ese día y firmamos juntos.
- 3 días antes
Paso 4: Limpieza y entrega
Se retira la cinta, se aspiran los pisos, se limpian puertas y ventanas, y las llaves vuelven a usted.
Usted trae al decorador y al servicio de limpieza.
Nosotros no estorbamos.
- Día de fotos
Paso 5: Llega el fotógrafo
Pintura seca, líneas limpias y una puerta principal que se ve nueva.
Usted no hace nada.
Nadie de nuestra cuadrilla está en la casa.
- Día de venta
Paso 6: La casa sale a la venta
La fecha que nos dio es la fecha desde la que planeamos hacia atrás.
Usted abre las puertas.
Nosotros respondemos si un comprador pregunta quién pintó.
Las temporadas de venta en Austin
Planee según la temporada
La prisa de primavera
Las ventas se juntan. Reserve la semana que le dé su agente; el calendario se llena primero.
Mar a jun
El calor del verano
Interiores en cualquier momento. El trabajo exterior empieza al amanecer y para antes del calor de la tarde.
Jul a sep
Ventas de otoño
Los días templados y las mañanas secas favorecen el trabajo de la fachada.
Oct a nov
La calma de invierno
A menudo son las semanas más tranquilas del calendario y las más fáciles para un aviso corto.
Dic a feb
Calor y lluvia
Lo que el clima de Austin le hace a una fecha
La pintura exterior necesita superficies secas y calor moderado. Lo planeamos y le avisamos el mismo día si una fecha se mueve.
Verano: el trabajo exterior empieza al amanecer y para antes del calor de la tarde
Lluvia: el exterior se detiene y la cuadrilla pasa al interior
Los interiores no dependen del clima
Preguntas sobre el calendario
¿Con cuánto tiempo antes de la venta debo llamar?
En cuanto tenga una fecha. Puerta principal muchas veces cabe con poco aviso. Toda la casa necesita cerca de un mes en el calendario durante la primavera.
¿Qué pasa con el calor y la lluvia de Austin?
En verano, el trabajo exterior empieza al amanecer y para antes del calor de la tarde. La lluvia detiene el exterior y la cuadrilla pasa al interior. Si el clima mueve una fecha, se lo decimos el mismo día.
¿Tengo que estar presente?
No. Muchos vendedores ya se mudaron. Díganos cómo entrar y le mandamos una foto al terminar cada día de trabajo. Usted o su agente recorren la lista de pendientes con nuestro jefe de cuadrilla.
¿Pueden pintar con los muebles todavía en la casa?
Sí. Movemos los muebles al centro del cuarto y los cubrimos. Una casa vacía avanza más rápido y cuesta menos prepararla, así que díganos cuál es su caso.